上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的(de)前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂(mào)的(de)高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他(tā)出色(sè)的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份中(美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化(huà)控(kòng)股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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