刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(x像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的<像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的/span>iàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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